کارشناسی راه وساختمان

 

تامین پارکینگ مورد نیاز واحدهای آپارتمانهای یکی از مسائل مهم در کلان شهر ها میباشد که آشنای با ضوابط ومقررات معماری وشهر سازی در  خصوص  براس دست اندر کاران ساختمانی میتواند مفید باشد در این مقاله قصد داریم شما را به طور خلاصه ومفید با ضوایطی که شهرداری اعمال میکند آشنا کنیم .

چنانچه یکی از شرایط شش گانه مانع تامین پارکینگ به لحاظ فنی باشد شهر داری میتواند به منظور احداث پارکینگ های عمومی ، عوارض پارکینگ مورد نیاز را اخذ نماید:

1) اگر مالک در بر گذرهای سریع السیر به عرض 45 متری ویا بیشتر قرار گرفته وبه هیچ گذر ماشین روی دیگری دسترسی نداشته باشد .

2) اگر مالک در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای 20 متری وبالاتر قرار گرفته باشد .

3) اگر مالک در گذری قرار گرفته باشد که حتی پس از رعایت اصلاحی ، عرض گذر کمتر از شش متر شود .

4) اگر ملک در بر گذری قرار گرفته باشد که بعلت شیب بسیار زیاد گذر امکان تامین پارکینگ نباشد .( مثل گذر های پله ای) 

5) چنانچه درختان کهن سال ، قطور ویا ارزشمندی که شهر داری اجازه قطع آنها را نمیدهد ودر مسیر تامین پارکینگ قرار گرفته باشد .( چه در گذر چه داخل ملک ) 

6) وضع وشکل زمین طوری باشد که قابلیت تامین پارکینگ را در هیچ طبقه ای اعم از پیلوت ویا زیر زمین نداشته باشد ( مثل زمین های که بر آنها کمتر از سه متر باشد) 

ارتفاع مفید پارکینگ: 

ارتفاع مفید پارکینگ ، فاصله از کف تمام شده پارکینگ در آن نقطه تا زیر پایین ترین محل عناصر سازه ای ویا تاسیساتی میباشد. 

ارتفاع مفید مجاز پارکینگ های کوچک حداقل 2.20 متر میباشد .

ارتفاع مفید مجاز پارکینگ های متوسط وبزرگ حداقل 2.4متر  میباشد 

در پارکینگ های عمومی حداقل ارتفاع مفید ورودی وخروجی 2.4متر میباشد.

در پارکینگ های خصوصی حداقل ارتفاع مفید ورودی وخروجی 2.10 متر میباشد .

توجه : لطفا جهت ارتباط با ما وطرح سوالات خود اینجا کلیک کنیدوسئوالات خود را در قسمت چت انلاین سایت بازرگانی کاشی وسرامیک پرشین مطرح نمایید به سولات شما در اسرع وقت پاسخ داده خواهد شد. 

مهندس علی حسین هادیخانی کارشناس رسمی دادگستری در امور راه وساختمان ومجری ذیصلاح سازمان نظام مهندسی ساختمان